Снимем вашу квартиру в Рязани на 5000 руб. выше рынка от 3х лет
Этот сайт использует файлы cookie для обеспечения наилучшего взаимодействия с пользователем.
Понятно
Приветствую!
Меня зовут Симаков Антон, я являюсь основателем компании «SIMAKOV APART»
⭐️ С 2022 года мы занимаемся сдачей квартир в краткосрочную аренду в г. Рязани.
🏆 Ежегодно получаем высокие оценки от гостей и награды от площадок размещения за высокий сервис.
🏠 На данный момент в управлении/субаренде 13 объектов в таких жилых комплексах как:
— ЖК "Паруса" (Солотчинское шоссе, 4к1, 4к2)
— ЖК “Fresh Life” (Касимовское шоссе, 30)
— ЖК "Маргелов" (Быстрецкая, 10к1)
— ЖК “Бульвар Оптимистов” (Бульвар Оптимистов, 10)
— ЖК "Северный» (Олимпийский городок, 1, 2, 3. 8)
— ЖК "Чапаев" (Чапаева, 59)
— ЖК "Фамилия" (Чкалова, 18)
В чем преимущества сдачи нам
Simakov Apart— налаженная модель краткосрочной сдачи квартир, с продуманной системой безопасности
  • Страхование каждой квартиры
    • Гражданской ответственности (ремонта соседей)
    • Внутренней отделки, водопроводных или газовых труб, электричества, вентиляции, системы отопления и т.п.
    • Бытовой техники и мебели
  • Ежедневная уборка и мелкий ремонт
    • Стандарты качества и чистоты
    • Профессиональные средства уборки
    • Обученные горничные с еженедельным контролем уборки
    • Мелкий ремонт - розетки, выключатели и пр.
  • Трехэтапная проверка каждого гостя
    • Запрос паспортных данных
    • Проверка номера телефона по всем соответствующим базам, черным спискам и специализированным сервисам
    • Подписание договора-оферты
    • Камеры видеонаблюдения в подъезде перед дверью
  • И другие важные преимущества...
    • Меньше амортизация (износ) квартиры - гость уходит с утра и возвращается только вечером
    • Нет задержки ежемесячной оплаты
    • Можете в любое время приехать, проверить свою квартиру, либо запросить видеоотчет
А теперь представьте, есть ли подобные или другие преимущества сдачи вашей квартиры в долгосрок семье, студенту или кому-то еще...
Зарабатываете ВЫ, зарабатываю Я
Мы партнеры. Я заинтересован в том, чтобы ваша недвижимость:
  • Хорошо сдавалась
  • Оставалась в идеальном состоянии, и ее было нестыдно сдавать
Вы заинтересованы в том, чтобы ваша недвижимость:
  • Была в надежных руках
  • Оставалась в идеальном состоянии и меньше изнашивалась
  • Была застрахована
  • И не было задержек с оплатой
Квартиры, с которыми работаем
  • Студии
    25 000 руб./мес

    Площадь: от 25 кв.м
    Этаж: от 3 и выше
    Ремонт: Евро, дизайнерский +
  • Однушки
    От 30 000 руб./мес

    Площадь: от 30 кв.м
    Этаж: от 3 и выше
    Ремонт: Евро, дизайнерский +
  • Двушки
    От 40 000 руб./мес

    Площадь: от 45 кв.м
    Этаж: от 3 и выше
    Ремонт: Евро, дизайнерский +
Этапы запуска квартиры
Фото
Перед встречей мы оцениваем состояние и ремонт квартиры по фото в переписке. Уточняем адрес, этаж, куда выходят окна. Можете прислать фото, адрес и этаж сюда.
Встреча
Первое знакомство. Я посмотрю квартиру вживую и расскажу вам все детали, процессы и этапы сотрудничества. Обсудим взаимовыгодные условия.
Договор
Подготовка предварительного договора для ознакомления. Если всех все устраивает, заполняем акт с указанием всей техники, мебели в квартире и подписываем.
Оплата
Оплата стоимости аренды квартиры на месяц.
Подготовка помещения
Разработка сметы. Закупка постельного белья, полотенец, одеял, подушек, химии.
Запуск
Фотографирование. Размещение квартиры на основных досках объявлений (Авито, Суточно, Островок и пр) и прохождение проверки.
Отзывы наших ГОСТЕЙ
Cекретный блок для тех...
Наш основной профиль — управление готовыми объектами. Однако мы также готовы инвестировать в вашу квартиру, если у вас нет возможности оперативно подготовить её к сдаче.
Мы можем профинансировать закупку мебели и техники или помочь завершить ремонт. Условие сотрудничества: передача квартиры в нашу управляющую компанию для посуточной сдачи. Ниже примеры уже успешно реализованые в нашей практике.
Пример того, как выглядело наполнение одной из студий в Олимпийском городке. В квартире уже были кухонный гарнитур и ванна с унитазом и стиральной машиной. В комнате стоял один большой шкаф, который не вписывался у нас по дизайну.
Что было сделано:
  • Перепродажа: Мы выгодно продали старый шкаф. Вырученные средства направили на покупку нового (сборка которого показана на видео), идеально вписавшегося в интерьер.
  • Мебель: Вместе с новым шкафом заказали кровать. Приобрели у проверенных поставщиков матрас Аскона с двойной уценкой (существенная экономия без потери качества).
  • Техника: Нашли новый холодильник и телевизор по лучшей цене, а микроволновку купили в отличном состоянии на Авито. Через год купили по уценке новый кондиционер (в течение этого времени откладывали 3000 руб. от аренды на его приобретение и установку).
  • Декор: Сами изготовили и смонтировали перегородку для зонирования комнаты.
По итогу:
  1. Собственник выделил бюджет, уехал в другой город и не участвовал в процессах.
  2. Сэкономил на услугах наполнения, создания перегородки (примерно 60к) и закупки техники.
  3. Смету согласовывали, чеки и отчеты предоставляли.
  4. Запустили квартиру за 2 недели.
ДО/ПОСЛЕ: Наполнение пустой квартиры мебелью и техникой
ДО/ПОСЛЕ: Переклейка обоев и наполнение пустой квартиры мебелью и техникой
Пример наполнения с частичным ремонтом другой квартиры в Олимпийском городке.
Задача: подготовить квартиру к сдаче. Помещение было с новым ремонтом и базовой сантехникой, но требовало дизайнеской доработки и полного оснащения.
Что было сделано:
  • Замена покрытий: Переклеили обои на кухне (не подходили по цвету к шторам). Работы заняли 3 дня.
  • Мебель: Закупили и установили 2 шкафа, кровать с матрасом (двойная уценка от проверенного поставщика), 2 дивана и кухонный гарнитур.
  • Техника: Подобрали по максимально выгодным ценам холодильник, стиральную машину и 2 телевизора.
  • Декор: Монтаж гардин и штор в комнате и на кухне.
По итогу:
  1. Собственник выделил бюджет, уехал в другой город и не участвовал в процессах.
  2. Сэкономил на услугах наполнения и закупки техники.
  3. Смету согласовывали, чеки и отчеты предоставляли.
  4. Запустили квартиру за 1 месяц.
Есть несколько вариантов такого сотрудничества
  • Срок без арендной платы
    На период окупаемости инвестиций арендные платежи выплачиваться не будут. Допустим это 6-8 месяцев. С 9 месяца начинаем переводить за аренду.
  • С 50% арендной платой
    50% от суммы аренды будет перечисляться вам ежемесячно, а оставшиеся 50% — засчитываться как вклад в покрытие вложений. Допустим это 12-16 месяцев. С 17 месяца начинаем переводить вам 100% за аренду.
ВАЖНО!!!
В договоре, при этом, будет прописано, что он не может быть расторгнут в течение инвестиционного периода (срока окупаемости наших вложений). Допускается расторжение только по соглашению сторон, либо при условии полного возмещения собственником понесенных нами расходов
Получите предварительный договор для ознакомления
Оставьте свои данные, и мы отправим его вам на почту
Даете согласие
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
+7 951 106-33-99
Политика конфиденциальности
ИНН 623411232901
ИП Симаков Антон Юрьевич
Made on
Tilda